sahibinden.com, ‘sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü’ raporunun mayıs ayı sonuçlarını paylaştı. Bu rapora göre, Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde nisan ayından mayısa kadar cari kira fiyatlarındaki artışın aylık enflasyondan daha fazla olmasının bir sonucu olarak enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları artış gösterdi.

Türkiye genelinde reel kira endeksi (2017 Eylül=100) 2023’ün haziran ayında 216,2 ile zirve yaptıktan sonra düşüşe geçmişti. Reel kira endeksi son üç aydır artış gösteriyor.

Nisan 2024’ten Mayıs 2024’e ortalama metrekare cari kira yüzde 6,9 artarken TÜFE’nin aynı dönemde yüzde 3,4 artması sonucunda reel kira fiyat endeksi 6,1 puan arttı ve 182,3 oldu. 2017 Eylül ayındaki referans dönemiyle kıyaslandığında, ortalama reel kira seviyesi yüzde 82,3 yukarıda yer aldı.

YILLIK ORTALAMA ARTIŞ ORANI YÜZDE 49,8

Ülke genelinde mayıs ayı itibarıyla reel fiyatlarla kira ortalaması bir önceki yılın aynı ayı ile kıyaslandığında yüzde 14,6 daha düşük oldu. Reel fiyatlarla kira ortalaması ise yılın aynı ayına göre, İstanbul’da yüzde 13,3, Ankara’da yüzde 1,2, İzmir’de ise yüzde 4,1 olarak geriledi.

Diğer yandan, cari kira fiyat yıllık artış oranlarında düşüş sürerken, ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı mayıs ayında yüzde 49,8 olarak geriledi. Mayıs ayında ortalama kiralık konut metrekare fiyatı ise 169,6 TL olarak gerçekleşti.

Diğer yandan, cari kira fiyat yıllık artış oranlarında düşüş sürerken, ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı mayıs ayında yüzde 49,8 olarak geriledi. Mayıs ayında ortalama kiralık konut metrekare fiyatı ise 169,6 TL olarak gerçekleşti.

EN ÇOK VE EN AZ ARTAN İLLER

Mayıs ayında yıllık ortalama cari kira artışı en yüksek ve en düşük olan iller şu şekilde sıralandı:

En yüksekler: Erzurum (yüzde 169,6), Şanlıurfa (yüzde 150), Van (yüzde 124,8), Mardin (yüzde 112,2) ve Balıkesir (yüzde 100).

En düşükler: Malatya (yüzde 61,4), İstanbul (yüzde 52,1), Mersin (yüzde 36,4), Antalya (yüzde 25) ve Muğla (yüzde 20).

Mayıs verilerine göre bu beş şehirde yıllık kira fiyatı artış oranı yıllık TÜFE enflasyon oranından (yüzde 75,5) düşük oldu.